Maison de 4 chambres, 150m² sur parcelle de 2.100m²

ANCEAUMEVILLE 76710
365 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

8 place de la république

76710 MONTVILLE

Réf : ISNO762AL
PROCHE DES ACCES AUTOROUTE ROUEN / DIEPPE / LE HAVRE Maison familiale offrant de grands volumes ! Au calme et sans aucun vis à vis, cette maison de 150m² en lisière de forêt va vous séduire. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée,... Voir plus
150 m²
8 pièce(s)
5 chambre(s)
Maison de 4 chambres, 150m² sur parcelle de 2.100m²

Descriptif

Réf : ISNO762AL
PROCHE DES ACCES AUTOROUTE ROUEN / DIEPPE / LE HAVRE Maison familiale offrant de grands volumes ! Au calme et sans aucun vis à vis, cette maison de 150m² en lisière de forêt va vous séduire. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée,... Voir plus
150 m²
8 pièce(s)
5 chambre(s)

Fiche technique du bien

Date ERP
03/09/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
197 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 197 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
6 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2260€ et 3080€ au 01/07/2021

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Guy Hoquet MONTVILLE est ravie de vous présenter à BOSC GUERARD SAINT ADRIEN (76710), cette maison de 6 pièces au calme exposée ouest, de 154 m². Elle se compose comme suit : une entrée et un grand salon/séjour de 46 m². Son intérieur se divise également en trois chambres de 10 m² à 13 m², une cuisine américaine équipée et un cellier. Il inclut une salle de bains, deux toilettes et une buanderie. Il possède une pompe à chaleur.

De l'espace supplémentaire est apporté par un jardin. Le terrain de la propriété est de 460 m². Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.
Les + :
- PAC
-volets électriques
- plain pied 3 chambres
- Studio de 51 M² à l'étage avec entrée indépendante ( loyer 650€)
- 7 minutes d'Isneauville
- 10 minutes du parc de La Vatine


C'est une maison récente. Elle est en très bon état général.

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : cette maison se trouve à trois minutes des écoles et à cinq minutes des commerces. Il y a l'École Primaire Françoise Dolto à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A151, A28 et A150 et la nationale N28 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque à proximité. Il y a aussi trois restaurants et un commerce.

Elle est à vendre pour la somme de 385 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Cette maison est très intéressante d'un point de vue écologie. La classe climat est notée A, ce qui indique un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet MONTVILLE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
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De l'espace supplémentaire est apporté par un jardin. Le terrain de la propriété est de 460 m². Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.
Les + :
- PAC
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- plain pied 3 chambres
- Studio de 51 M² à l'étage avec entrée indépendante ( loyer 650€)
- 7 minutes d'Isneauville
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Elle est à vendre pour la somme de 385 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Cette maison est très intéressante d'un point de vue écologie. La classe climat est notée A, ce qui indique un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet MONTVILLE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
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Maison familiale offrant de grands volumes !

Au calme et sans aucun vis à vis, cette maison de 150m² en lisière de forêt va vous séduire.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec dégagement, placards et wc vous mène au vaste salon / séjour équipé d'un insert. La cuisine indépendante est suffisamment grande pour vous permettre d'y petit déjeuner en famille. Une chambre vient compléter le RDC.
A l'étage, la mezzanine offre un espace bureau / lecture, et dessert 3 grandes chambres, dont 2 avec placards intégrés et 1 avec grand dressing et balcon. On retrouve une salle de bains avec douche et des toilettes séparés.
Le sous sol complet est composé, entre autre, d'une buanderie, d'un atelier, nombreux placards et rangements, et une grande pièce isolée pouvant servir de chambre ou de bureau.
A l'extérieur, un petit bâtiment annexe en dur vous permettra de ranger vos transats et le salon de jardin.
Le terrain est composé d'une partie boisée, pratique pour avoir son propre bois de chauffage, mais aussi d'un boulodrome.

Le terrain de la propriété est de 2 093 m².

Il y a l'École Primaire Camille Claudel à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A151, A29 et A150 et la nationale N27 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a une bibliothèque à quelques minutes de la maison.

Elle est à vendre pour la somme de 365 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec Aurélie Lécaudé au +6.31.21.38.86

8 place de la république

76710 MONTVILLE

Guy Hoquet
Collaborateur AURELIE LECAUDE

Votre conseiller

AURELIE LECAUDE, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition
Agent commercial RSAC 892808155 ROUEN

Les horaires

Lundi
Le matin ouvert uniquement sur rendez-vous / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Samedi
09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé